Bel appartement 4 pièces comprenant une entrée, un Séjour, 3 chambres, Salle de bain,, une cuisine, rangements proche de la futur Gare du Grand Paris.

Aulnay-sous-Bois - 2 rue des Lilas

F2 au 7e étage À vendre à Aulnay-sous-Bois, au 2 rue des Lilas, appartement F2 de 47 m² situé au 7e étage d'un immeuble de 12 étages. Ce bien se compose d'une chambre, d'un salon, d'une cuisine, d'une salle de bain et de WC séparés. La configuration est pratique et fonctionnelle, idéale aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Le prix affiché est de 98 000 €, soit environ 2 085 €/m² pour cette surface et cette adresse. ?

L'appartement se trouve dans un secteur résidentiel calme du quartier Mitry-Ambourget / Savigny, composé majoritairement d'immeubles d'habitation. Le secteur a en outre bénéficié d'une requalification récente des espaces publics, notamment autour de la rue des Lilas, ce qui participe à l'amélioration du cadre de vie. ? L'emplacement est un vrai atout pour la vie quotidienne, avec de nombreux services à proximité. On trouve notamment des commerces de proximité à quelques minutes, ainsi que le Centre commercial Les Étangs à environ 1 km. Côté services, des supérettes sont recensées à partir d'environ 205 m, et une pharmacie à environ 264 m. ?

Le quartier est également bien entouré en matière de scolarité. Les écoles Savigny 1 et Savigny 2 sont situées directement rue des Lilas, aux numéros 1, 3, 7 et 9, ce qui constitue un environnement pratique pour les familles. À proximité figurent aussi le collège Claude Debussy à environ 270 m et le lycée Voillaume à environ 691 m. ?

Ce bien présente aussi un fort potentiel locatif. Pour un investisseur, il peut être loué 990 € par mois, soit 11 880 € de loyers annuels, ce qui représente une rentabilité brute théorique d'environ 12,1 % sur le prix de vente hors frais et hors charges.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME

À vendre : quartier Savigny-Mitry, venez découvrir cet appartement de 3 pièces au calme, vendu loué, de 62,46 m² à AULNAY SOUS BOIS (93600). Il propose deux chambres. Cet appartement bénéficie de radiateurs fonctionnant au gaz.

Un balcon et une terrasse de 2 m² de surface agrémentent cet appartement, un gain de confort et d'espace bienvenu. Une cave lui est associée.

Il se situe au 8e et dernier étage d'un immeuble construit en 1948 de standing. Ce dernier est équipé d'un ascenseur. Il est en bon état général. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone et d'un digicode.

Il est proche de toutes commodités : il se situe à moins d'une minute des commerces et à cinq minutes des écoles. Des établissements scolaires du primaire et du secondaire se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus se situe à deux minutes du bien. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à quelques minutes à peine. Des restaurants, quatre boulangeries, des commerces, un supermarché, un bureau de poste et deux boucheries sont accessibles.

La vente de cet appartement est sous mandat exclusif. N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière Guy Hoquet AULNAY VIEUX PAYS pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en vente à AULNAY SOUS BOIS.

À louer - Local commercial idéal professions médicales et paramédicales
27 boulevard de l'Hôtel de Ville Aulnay-sous-Bois

Situé en emplacement stratégique, en plein coeur de ville, à proximité immédiate de la mairie et à quelques minutes de la gare d'Gare d'Aulnay-sous-Bois, ce local commercial en façade d'angle bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort passage piéton.

Le bien se compose de :
Rez-de-chaussée :
Un espace commercial de 80 m², lumineux grâce à sa vitrine en angle, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Le local est équipé d'un WC aux normes PMR (personnes à mobilité réduite).
1er étage :
Une surface complémentaire de 80 m², idéale pour salles de consultation, bureaux, espace de soins ou salles d'attente supplémentaires.

Surface totale : 160 m²
Loyer mensuel : 3900 € (lot complet, indissociable)

Activités privilégiées

Ce local est particulièrement adapté aux professions médicales et paramédicales, telles que :
Médecin généraliste ou spécialiste
Kinésithérapeute
Ostéopathe
Orthophoniste
Psychologue
Pédicure-podologue
Cabinet d'imagerie ou centre de santé

La Ville d'Aulnay-sous-Bois encourage activement l'implantation de professionnels de santé et accompagne les porteurs de projets dans leurs démarches d'installation.

Un emplacement idéal, facilement accessible en transports en commun, pour développer votre activité au sein d'un secteur dynamique et en forte demande de services de santé.