Nous vous présentons cette excellente affaire. Un appartement de 3 pièces de 56 m² (Libre d'occupation). Nous organisons les visites Samedi 11 Mai! Contactez nous au 07.68.19.86.19

Investisseur loyer à 1150€ /mois. (rentabilité 11.59%)

Il est disposé comme suit : une entrée, un séjour de 15 m², deux chambres de 9 m² et 10 m², une cuisine et une salle de bains.

Des écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Côté transports en commun, il y a 10 lignes de bus à proximité. On trouve des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, une supérette et deux boucheries à proximité du logement.

Cet appartement est classé D tant pour la classe énergétique que pour la classe climat, avec des valeurs respectives de 190 kWh/m²/an et 38 Kg CO2/m²/an.

Cet appartement est proposé à l'achat pour 119000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La copropriété de 32 lots compte 32 lots, n'a pas de procédure en cours et implique 3 000 € de charges annuelles pour ce lot.

Prenez contact avec nos conseillers pour une première visite de cet appartement en vente.

À seulement 800 mètres de la gare d'Aulnay-sous-Bois, soit à une agréable balade de 10 minutes, cette maison singulière de 108 mètres carrés vous invite à découvrir son charme, posée sur un terrain de 175 mètres carrés.

Le rez-de-chaussée révèle une cuisine flambant neuve, ouverte sur un vaste espace salon-salle à manger, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une pièce spacieuse d'environ 20 mètres carrés, pouvant servir de buanderie et bénéficiant d'une sortie extérieure, ainsi qu'un atelier de bricolage équipé d'un ancien point d'eau, offrent des perspectives d'aménagement attrayantes, comme la création d'une dépendance. L'ensemble s'ouvre sur une cour agrémentée d'un appentis, parfait pour les repas en plein air ou le stationnement des véhicules.

À l'étage, une chambre lumineuse d'environ 20 mètres carrés, avec WC attenant, offre la possibilité d'aménager une suite parentale. Un couloir baigné de lumière dessert également deux autres chambres de 13 et 11 mètres carrés, toutes équipées d'une climatisation réversible pour un confort optimal.

Cette demeure bénéficie d'un chauffage au gaz et a récemment subi un ravalement de façade en 2024. Par ailleurs, l'isolation intérieure garantit une gestion efficace de l'énergie.

La taxe foncière s'élève à 1025 €.

Une occasion à ne pas manquer pour les amateurs de maisons au caractère bien affirmé et au potentiel séduisant !

Nous vous proposons un fonds de commerce de 74 m² à Aulnay-sous-Bois, en Île-de-France. Idéalement situé, ce site ancien profitera de l'attractivité du Blanc-Mesnil, de Drancy et de Bondy. Nous restons à votre écoute pour tout besoin d'information.

Un fonds de commerce idéalement situé, proche d'Aulnay-sous-Bois

Desservi en train et en avion, ce fonds de commerce, proposé à la vente, garantit à votre entreprise un parfait emplacement dans le département de Seine-Saint-Denis (Aulnay-sous-Bois). La proximité du Blanc-Mesnil, de Drancy et de Bondy est un autre avantage de l'emplacement de ces lieux.
Transports à proximité : * À moins de 20 km : * les aéroports de Paris-Le-Bourget et de Paris-Charles-De-Gaulle * les gares TGV d'Aéroport Charles de Gaulle 2 TGV, de Paris Est et de Paris Gare du Nord * les gares d'Aulnay-sous-Bois, de Rougemont Chanteloup et du Blanc-Mesnil * À moins de 50 km : * les aéroports de Paris-Orly et de Paris-Issy-Les-Moulineaux * les gares TGV de Paris Montparnasse Hall 1 & 2, de Marne-la-Vallée Chessy et de Massy TGV * les gares de Paris Saint-Lazare, de La Barre Ormesson et des Grésillons * À moins de 100 km : * l'aéroport de Beauvais-Tille * la gare TGV de Mantes-la-Jolie * les gares d'Andrésy, de Bouray et de Saint-Nom-la-Bretèche Forêt de Marly

Des locaux fonctionnels

À l'extérieur, un parking est utilisable par vos clients et vos salariés. Ils sont équipés d'un système d'air conditionné. La sécurité des lieux est assurée par des alarmes.

Quel est le prix de vente de ces locaux ?

Les lieux sont proposés à l'achat pour 79 000 €. Ce fonds de commerce vous intéresse et vous avez besoin de davantage d'informations à son propos ? Nos équipes sont à votre écoute pour donner vie à votre projet immobilier.

GUY HOQUET vous propose à la location un appartement Duplex T4 d'une surface habitable de 79.60 m².
Ce logement se trouve au 3ème et dernier étage d'une magnifique Résidence offrant des prestations de qualité (parking souterrain...)
Le RER B se trouve en face et permet de rejoindre Paris en 20 minutes.

De nombreux commerces de proximité se trouvent aux alentours, ainsi que des établissements scolaires (écoles, collège,).
N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement, nous pourrons ainsi vous communiquer la liste des documents à nous transmettre.