Charmant T2 proche de la gare d'Aulnay-sous-Bois

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME

À vendre : niché dans le quartier Savigny-Mitry, à AULNAY SOUS BOIS (93600), découvrez cet appartement de 3 pièces au calme de 65 m².

Il se situe au 10e et dernier étage d'un immeuble des années 80 avec ascenseur interphone. Il compte deux chambres, une cuisine aménagée équipée, une salle de bains et des toilettes. Le chauffage est collectif. L'appartement est en bon état général.

Pour des rangements supplémentaires, il possède une cave. Deux balcons lui donnent de l'espace en plus bienvenu.

Il y a plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied. On trouve un arrêt de bus à cinq minutes du bien. Il y a des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, un bureau de poste et deux boucheries dans les environs.

Vendu loué, il est proposé à l'achat pour 155 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le mandat de cet appartement est exclusif. Il s'inscrit au sein d'une copropriété. Il faut prévoir 3 516 € de charges annuelles.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec votre agence Guy Hoquet AULNAY VIEUX PAYS.

DERNIER ÉTAGE - QUARTIER NONNEVILLE

En vente : au pied de la gare, Guy Hoquet AULNAY VIEUX PAYS vous présente cet appartement 1 pièce de 21 m² à AULNAY SOUS BOIS (93600). Il comporte une entrée, un séjour de 8 m², une chambre et une cuisine indépendante. Il compte aussi une salle d'eau et des toilettes. Il possède des radiateurs fonctionnant au gaz, le chauffage est collectif.

Un balcon confère à cet appartement de l'espace supplémentaire appréciable. Des fenêtres double vitrage y sont installées.

Il se situe au 6e et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. Il s'agit d'une copropriété de 35 lots. Il est en bon état général malgré un intérieur demandant d'être rafraîchi. Le bâtiment est équipé d'un digicode et d'un interphone.

L'appartement se situe à cinq minutes des écoles. Un arrêt de bus et le tram se trouve à deux minutes de l'appartement. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux tennis à quelques minutes. Des restaurants, un supermarché, des commerces, des boulangeries, deux supérettes et deux poissonneries sont accessibles.

Les classes énergétique et climatique de cet appartement connaissent la même notation, soit D, de l'ordre de 230 kWh/m²/an et 24 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 800 € et 1 000 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2014.

Son prix de vente est de 125 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2 200 €.

Prenez contact avec nos conseillers pour toute information sur le rendement locatif de cet appartement à vendre.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 1 PIÈCE AU CALME

Quartier Vieux Pays-Roserai-Bourg, venez visiter cet appartement 1 pièce au calme de 29,92 m² en vente à Aulnay-sous-Bois (93600). Il comporte une cuisine aménagée, une salle d'eau et des toilettes.

Profitez d'espace extérieur pour gagner en confort avec une terrasse (5,59 m²). Pour un accès internet haut débit, cet appartement possède également la fibre optique.

Il est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble récent de trois étages de standing. Le bâtiment a été construit en 2019 et dispose d'un ascenseur. Il est en excellent état général avec un intérieur en bon état. Sa sécurité est assurée par un interphone, un visiophone et un digicode.

Il se trouve à 10 minutes des écoles. Il y a quatre structures d'accueil pour les tout-petits à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus est situé à deux minutes de l'appartement. Le Theatre Et Cinema Jacques Prevert vous accueille dans les environs pour vos loisirs, tout comme un conservatoire, un théâtre, un tennis et une bibliothèque. On trouve aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, deux supermarchés, un bureau de poste et des boucheries.

D'un point de vue énergétique, cet appartement est très performant. La classe énergie de cet appartement est notée B et la classe climat, C (17 Kg CO2/m²/an).

Son prix de vente est de 130 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le mandat de cet appartement est exclusif. Cet appartement s'inscrit au sein d'une copropriété comportant 320 lots, sans procédure en cours et avec pour ce lot 820 € de charges annuelles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière Guy Hoquet AULNAY VIEUX PAYS.

Annonce T4 à vendre à Aulnay-sous-Bois ? Proche future gare du Grand Paris

L'agence Guy Hoquet Aulnay vous propose ce bel appartement T4 à vendre, situé dans un quartier en plein développement, à deux pas de la future gare du Grand Paris. Idéal pour une résidence principale ou un investissement, cet appartement offre un bon rapport qualité-prix.

Caractéristiques :

Superficie : 4 pièces, comprenant un séjour lumineux, 3 chambres, une cuisine séparée, une salle de bain, et 1 WC.
Des placards intégrés dans l'ensemble des pièces pour un maximum de rangement.
Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir, mais gros potentiel pour en faire un lieu de vie agréable et moderne.
Emplacement stratégique, à proximité de la future gare, facilitant les déplacements vers Paris et les autres grandes villes.
Cet appartement est une véritable opportunité, à saisir rapidement !

Contactez-nous dès maintenant à l'agence Guy Hoquet Aulnay pour plus d'informations ou pour organiser une visite !